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Acquisto in Pre Asta, cos’è e come funziona ?
tempo di lettura: 1 min
Pubblicato il 12 Maggio 2022
Di Michele Badea
La Pre-asta è una terminologia atecnica ma largamente diffusa. Indica una particolare tipologia di compravendita, sul libero mercato, con una procedura stragiudiziale tra:
– il proprietario di un immobile pignorato che, nel breve termine, sarà venduto all’asta;
– un offerente privato, un investitore o un’agenzia.
La particolarità del pre-asta è che si svolge appena prima dell’asta e la evita. Infatti se il debitore accetta l’offerta la procedura avviata dal tribunale per recuperare la somma evasa si chiude definitivamente.
La vendita quindi cancella il debito accumulato dal vecchio proprietario
Acquisto in Pre Asta, come funziona ?
Il pre-asta si può concludere con un saldo e stralcio, una procedura che consente di evitare il pubblico incanto attraverso un accordo tra:
-
l’esecutato, quindi colui che ha la proprietà del bene pignorato;
-
il creditore che non ha ricevuto la somma prestata (una banca o un istituto di credito pubblico o privato).
Il saldo e stralcio prevede la riduzione del debito dovuto in cambio di un corrispettivo in denaro che abbassa l’ammontare del debito complessivo. A cosa serve? In tal modo il creditore, nell’incertezza di avere indietro quanto gli spetta, preferisce incassare una parte del credito immediatamente.
Perciò si può dedurre che il pre-asta sia una delle soluzioni migliori e convenienti per tutti i soggetti coinvolti nel procedimento.
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